11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy Pokud jde o to, zda smlouva o převodu spoluvlastnického podílu je platná, dovoluji si odkázat na § 140 občanského zákoníku, podle kterého li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupního práva, ledaže jde o převod osobě blízké ( § 116, 117). POKUD se spoluvlastníci nedohodnou o výkonu předkupního práva Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů. Odstavec 1 se použije i v případě, že některý ze spoluvlastníků Občanského zákoníku darovací smlouvou dárce něco bezplatně přenechává nebo slibuje obdarovanému a ten dar nebo slib přijímá. Darovací smlouva musí být písemná, je-li předmětem daru nemovitost. Darování pro případ smrti, tj darovat věc pod podmínkou, že obdarovaný věc nabude až úmrtím dárce, není přípustná. Zásady ochrany osobních údajů. Informujte mě o změnách v právních předpisech a dalších důležitých právních novinkách. Odeslat zprávu. V článku Předkupní právo jsme informovali o novele Občanského zákoníku, která od 1.7.2020 zrušila zákonné předkupní právo, kdy každý spoluvlastník nemovitosti v případě Obdobně tak stanoví § 1122 odst. 1 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (s tím, že podíl vyjadřuje i míru účasti každého spoluvlastníka na vytváření společné vůle). Stejně tak lze dovodit, že spoluvlastnický podíl je rozhodný také pro rozsah užívání společné věci. 08. 09. 2015 Kolaciová. Dobrý den, pane Stýblo, ano, spoluvlastnický podíl na pozemcích lze prodat. Dle nového občanského zákoníku Vám již (na rozdíl od dřívějška) dokonce nevzniká povinnost nabídnout jeho odkoupení nejdříve ostatním spoluvlastníkům a můžete jej nabídnout jakékoliv cizí osobě. V případě, že se spoluvlastníci nebo jeden z nich rozhodnou, že podají samostatně svůj spoluvlastnický podíl, uvedou v daňovém přiznání vždy nejprve nemovitou věc jako celek a až ve výpočtové části listu daňového přiznání uvedou svůj příslušný spoluvlastnický podíl na nemovité věci. Mám spoluvlastnický podíl. Každý vlastníme ideální 1/2 nemovitosti. Jsem povinen přispívat na rekonstrukci bytu druhého spoluvlastníka / podlahy,okna/, nebo nemusím. Já jsem provedl rekonstrukci na vlastní náklady. Když nepřispěji může se spoluvlastník domáhat částky soudní cestou. Petr. Jiří, 1. 11. YgqOH.

darovací smlouva na spoluvlastnický podíl